不動産管理会社様へ

煩雑な管理業務を効率化
家賃収入のリスクを軽減します。

株式会社アールギャランティならではのサービスにより、賃貸契約にかかわる方すべての「安心」をサポートして参ります。
株式会社アールギャランティでは、入居者様との契約のフォローや、家賃保証による滞納への不安感の軽減を最優先に考えております。

「賃貸債務保証サービス」ご利用のメリット

管理者様目線の細やかな保証内容サービス

弊社では立替え払いをさせていただける滞納報告の期限を45日としていますので オーナー様からのご報告が遅い場合などでも安心です。
また、数日の遅延でご入金いただけることが分かっている場合に、本来不要なオペレーションを省くことができます。

滞納報告後のスピーディな入金

入居者様の何らかの理由で家賃の滞納が発生した時、滞納報告を受理した日から、毎月5日、20日を締め日として、翌3営業日以内にご指定の口座にお支払いいたします。

多彩な保証内容ラインナップ

賃料、管理費、駐車場代、変動費(水道代、町会費など)を保証します。

「賃貸債務保証サービス」について

家を借りたいが、「両親が他界してしまった」「親戚がいない」「兄弟姉妹がいない」 などういう理由で保証人を探すのに困難なケースが増えてきている状況です。
また、保証人がいる場合でも、手厚い保証・安心を増やすために、リスクへッジとして併用してご利用頂いております。
株式会社アールギャランティは、「生活保護受給者」、「 外国籍の方」、「 フリーター」、「母子父子家庭」、「未成年」、「学生」、「民泊(Airbnbなど)・シェアハウス物件 オーナー」、「個人事業主」、「新設企業」など、適正賃料等がお支払い可能で申込内容に問題(虚偽報告等)がない全ての個人様、法人様にご利用いただけます。
株式会社アールギャランティは、入居希望者支援を第一に考えています。

ご契約のしくみ

弊社の賃貸債務保証サービスをご利用いただくには、弊社規定の業務提携規約に同意の上、業務提携をしていただきます。
登録料、年会費等の費用は一切必要ありません。ご希望の場合、お問い合わせ下さい。
TEL: 03-6455-4312
MAIL:info@rguarantee.co.jp

なお、業務提携同意書は各当社ホームページ内からダウンロードも出来ます。
業務提携規約をお読みいただいた上で、必要情報を記入・ご捺印し、FAX送付ください。
FAX: 03-6455-4313

滞納報告の流れ

※毎月5日、20日を締め日として、翌3営業日以内に入金いたします。
※収納代行サービスをご利用の場合は弊社から入金予定日に振り込みますので滞納報告は不要です。
(収納代行サービスは、 2017年5月より開始しています)

ご利用に関して

  • 弊社の業務提携先不動産管理会社様からの申込となります。
  • 「生活保護受給者」、「 外国籍の方」、「 フリーター」、「母子父子家庭」、「未成年」、「学生」、「民泊(Airbnbなど)・シェアハウス物件 オーナー」、「個人事業主」、「新設企業」など、適正賃料等がお支払い可能で申込内容に問題(虚偽報告等)がない全ての個人様、法人様にご利用いただけます。
  • これから入居を希望される方のほか、すでに現在入居中の方もお申込が可能です。

対象物件

日本国内に所在する建物の賃貸契約(駐車場も含む)が保証対象となります。
①住居専用物件 ②シェアハウス・民泊物件 ③店舗・事務所専用物件 ④駐車場 ⑤倉庫・トランクルーム

保証期間

賃貸人・賃借人・当社間の契約書締結と、賃貸人(申込者)の保証料支払いが完了した日から、退去・明渡し日まで保証いたします。
賃貸借契約が同一条件にて更新された場合には、更新期間についても賃貸債務保証契約に基づき保証いたします。

保証内容

保証内容 保証内容詳細 住宅専用
物件
シェアハウス
・民泊物件
事務所
専用物件
店舗
専用物件
駐車場/倉庫・
トランクルーム
月額賃料 賃料、管理費、駐車場代、変動費(水道代、町会費など)を保証いたします。
原状回復費用 賃料の2ヶ月分を上限に、敷金・保証金で補てんできない費用かつ退去時の原状回復費用を保証いたします。鍵交換費用も対象とします。
※国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき保証いたします。
× ×
死亡時
原状回復費
賃料の2ヶ月分を上限に、単身の場合のみ死亡時の原状回復費用を保証いたします。 × × × ×
残置物処理費用 賃料の1ヶ月分を上限に、明渡し時、残置された動産類を搬出・処分する費用を保証いたします。
更新料および
更新事務手数料
賃料の2ヶ月分を上限に、賃貸借契約書において明記されている金額を保証いたします。
早期解約損害金 1年未満の解約時は賃料の2ヶ月分、2年未満の解約時は賃料の1ヶ月分を上限に、賃貸借契約書に明記されている金額を保証いたします。 × × ×
解約予告義務
違反金
賃料の1ヶ月分を上限に、賃貸借契約書に明記され
ている金額を保証いたします。
× × ×
訴訟費用 明渡し時の訴訟費用を保証いたします。ただし、弊社が提案した法的手続きに基づいた場合に限ります。 ×
弁護士費用 明渡し時の弁護士費用を保証いたします。
ただし、弊社が提案した法的手続きに基づいた場合に限ります。
×
合計保証費用上限 賃料の
24ヶ月分
賃料の
24ヶ月分
賃料の
6ヶ月分
賃料の
6ヶ月分
賃料の
6ヶ月分

注意事項

  • 本契約は自動更新といたします。保証終了日後も賃貸借契約が継続される場合は前の保証契約と同じ条件となります。 ※自動更新されないこともございます
  • 滞納については支払い予定日を起算日として45日以内に報告がなかった場合は免責になります。 ※集金代行サービスを利用しない場合に限ります
  • 原状回復については明渡し日を起算日として60日以内に報告がなかった場合は免責になります。
  • 原状回復費用申請書が保証会社に到着する前に修繕が既に開始されているなど、現状を確認でき場合は保証できないことがございます。
  • 契約書の内容に不備がある場合、虚偽の申告があった場合は免責となる可能性があります。

その他、詳しい保証内容や免責事項に関しては、賃貸債務保証委託申込書 兼 保証契約書(約款)にてご確認ください。

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TEL:03-6455-4312
月〜日曜、祝(年末始を除く) 10:00〜19:00